Come richiedere una Visura Catastale: Guida completa

La visura catastale è uno strumento essenziale per chiunque possieda beni immobili, poiché consente di accedere a una vasta gamma di informazioni utili. Oltre a permettere la consultazione degli atti e dei documenti catastali, la visura fornisce dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati, informazioni anagrafiche dei proprietari (sia persone fisiche che giuridiche), dati grafici dei terreni e delle unità immobiliari urbane, e altro ancora. Ma come si richiede una visura catastale? In questo articolo, esamineremo chi può farlo e dove è possibile richiedere questo servizio.

Chi Può Richiedere una Visura Catastale?

Secondo l’Agenzia delle Entrate, i titolari di diritti di proprietà o di altri diritti reali di godimento possono chiedere la consultazione delle mappe catastali. Questo vale anche se il diritto è detenuto solo in parte, come nel caso di comproprietà tra più persone. Le informazioni catastali sono pubbliche, eccetto le planimetrie, la cui consultazione è riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati. Gli aventi diritto possono accedere gratuitamente e senza pagare tributi speciali catastali ai dati relativi agli immobili di cui risultano titolari. Questo tipo di consultazione è definita “consultazione personale”. È importante notare che nelle province di Trento e Bolzano, i servizi catastali sono gestiti dalle rispettive Province autonome.

Dove Richiedere una Visura Catastale

Ecco i principali canali attraverso i quali è possibile richiedere una visura catastale:

1. Uffici Provinciali – Territorio dell’Agenzia delle Entrate: Questi uffici sono presenti su tutto il territorio nazionale, ad eccezione delle sedi di Trento e Bolzano, dove il servizio è gestito localmente.

2. Sportelli Catastali Decentrati: È possibile consultare l’elenco di questi sportelli nella sezione “Catasto e Cartografia” del sito dell’Agenzia delle Entrate, nelle pagine dedicate agli Uffici provinciali – Territorio.

3. Servizi Online dell’Agenzia delle Entrate: Nell’area riservata del sito web dell’Agenzia delle Entrate, è disponibile il servizio “Consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili”. Un altro servizio utile è la “Consultazione personale”, accessibile nella categoria “Fabbricati e terreni”.

4. Contattarci oppure visitare la sezione SHOP e richiedere il servizio, veloce e pratico.

Modalità di Rilascio della Visura Catastale

Se i dati richiesti sono informatizzati, la visura può essere rilasciata in formato cartaceo presso gli sportelli oppure in formato PDF se la richiesta viene effettuata online. Per i dati disponibili solo in formato cartaceo, è necessario rivolgersi all’Ufficio Provinciale – Territorio competente.

Conclusioni

Richiedere una visura catastale è un processo semplice e accessibile a tutti i titolari di diritti di proprietà o altri diritti reali di godimento su immobili. Sia che scegliate di recarvi fisicamente presso gli uffici competenti o di utilizzare i servizi online, l’importante è seguire le procedure corrette per ottenere tutte le informazioni necessarie in modo rapido ed efficiente.

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