Quali sono i documenti obbligatori per vendere casa

Vendere casa non è mai una cosa semplice se non ci si affida alle persone competenti, e per farlo ci sono molti documenti da presentare al notaio e alcuni sono obbligatori. 

Ecco quali sono

Conformità degli impianti

Il venditore non è obbligato a dichiarare la conformità (o mancata conformità) degli impianti dell’immobile oggetto della compravendita, anche se, per evitare contestazioni future da parte dell’acquirente, è consigliabile specificare nell’atto lo stato degli impianti

L’attestato di prestazione energetica

è un documento obbligatorio, già in sede di pubblicazione dell’annuncio di vendita, e indica la classe energetica e l’ efficienza energetica dell’immobile stesso.

La scala che si utilizza per indicare il livello di prestazioni energetiche va dalla A alla G

L’atto di provenienza

Obbligatorio poiché attesta il diritto reale su un immobile da parte di un soggetto. L’atto può essere rappresentato da un atto notarile o dalla dichiarazione di successione, a cui seguirà necessariamente l’accettazione tacita d’eredità

La manleva delle spese condominiali

In presenza di un condominio con amministratore, per tutelare l’acquirente è necessario rilasciare una lettera di manleva in cui viene indicato che è avvenuto il saldo delle spese spettanti al venditore al giorno dell’atto.

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